Praktischer Bungalow in wunderbarer Kalsdorfer Wohnlage
8401 Kalsdorf bei Graz
Praktischer Bungalow in wunderbarer Kalsdorfer Wohnlage
8401 Kalsdorf bei Graz
Ruhig und überaus beschaulich aber dennoch in kurzer Geh– bzw. Fahr(rad-)distanz zu allen notwendigen Kalsdorfer Einrichtungen des täglichen Lebens (Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger usw.) entfernt, befindet sich dieser ungemein praktische Bungalow mit seinem weitläufigen und wunderbar sonnigen Grundstück.
Ursprünglich in den späten 1950er Jahren in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde der Baukörper im Jahre 1978 zu- und ausgebaut. Der aktuelle Zustand wurde schließlich im Zuge einer durchaus umfangreichen Sanierung im Jahre 2016 (Fassade, Fenster, neues Bad etc.) hergestellt.
Ihr Betreuer
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1978
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.09.2025
Gültig bis
10.09.2035
HWB-Wert
138,20
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,61
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Grundfläche
1.113,00 m²
Kellerfläche
ca. 29 m²
Terrassenfläche
ca. 30 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 339.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 339.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Kalsdorf Bei Graz
- < 1km Postfiliale 8401
Verkehrsanbindung
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Einkauf
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- < 1km Nkd
Bildung
- < 1km Mittelschule Kalsdorf
- < 1km Kindergarten Kalsdorf
- < 1km Volksschule Kalsdorf
Gaststätten
- < 1km Baeckerei-Steiner
- < 1km Spar Supermarkt Kalsdorf
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Region Graz-Thalerhof
Ihr Betreuer
Anfrage
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
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