Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Kalsdorf!
8401 Kalsdorf bei Graz
Für alle die eine (handwerkliche) Herausforderung suchen, kreative Wohnideen umsetzen möchten oder mittel- bis langfristige Perspektiven entwickeln wollen! Dieses Objekt bietet DIE GELEGENHEIT für all diese Ambitionen!
Diese Mehrfamilienhaus-Liegenschaft aus den frühen 1960er Jahren, welche sich nur einen Steinwurf von der "Copacabana" entfernt befindet, bietet ein enormes Potenzial für den ambitionierten Heimwerker aber auch Investor und/oder Entwickler.
Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand, bietet aber dennoch eine ideale Ausgangslage für handwerklich begabte Käufer, die nur beschränkte Mittel für den Ankauf zur Verfügung haben, jedoch bereit sind, Zeit und Arbeit in die "Wiederbelebung" der Substanz zu investieren. Die solide Ziegel-Massiv-Bauweise bildet dabei die Basis einer künftig ungemein vielseitigen Nutzung (z.B. Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Ordination und/oder Büro kombiniert mit Wohnen etc.)
Für Investoren und Entwickler bieten die Kombination aus Größe 1.126 m², Widmung (Wohnen Allgemein), Bebauungsdichte (0,2 - 0,4) und Konfiguration des Grundstücks die Möglichkeit einer alternativen Nutzung.
Dank der interessanten und verkehrsgünstigen Lage sowie der Möglichkeit zur Teilung des Wohnobjektes (Parifizierung in Wohneinheiten) ist das Objekt ungemein vielfältig wie auch rentabel nutzbar:
- Mehrgenerationenhaus: Platz für ein, zwei oder mehr Familien
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet sohin eine attraktive Gelegenheit sowohl für Bastler als auch Investoren. Mit etwas handwerklichem Geschick und/oder einer Vision für das Potenzial dieses Objekts findet der versierte Käufer einen unglaublich vielfältigen Grundstein zur Verwirklichung seiner eigenen Wohnträume.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m². Ein Bezug ist sofort möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 399.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 399.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
Infrastruktur
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