Traumhafter Ausblick in St.Anna am Aigen
8354 St. Anna am Aigen
Traumhafter Ausblick in St.Anna am Aigen
8354 St. Anna am Aigen
Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1998/99) bietet ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Keller in sonniger Südwest-Hanglage mit herrlichem Ausblick über Wein- und Obstgärten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Bad mit WC/Dusche, Zimmer, Ess-Wohnbereich mit Specksteinofen & Terrasse (ca. 16 m²), Küche
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Bidet, separates WC, Loggia (ca. 8 m²)
Kellergeschoss:
Heizraum (Öl, 4.000 l Tank), Waschküche, Lagerräume, Ausgang zum Garten & überdachter Platz
Ausstattung & Highlights:
- Klimaanlage
- Solaranlage für Warmwasser
- Staubsauger-Zentralanlage
- Fenster 2009 (Holz, 2-fach Verglasung)
- Carport (ca. 23 m²) + weitere Stellplätze
Besonderheit:
Sehr gepflegt, tolle Aussichtslage, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in der Südoststeiermark suchen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.07.2025
Gültig bis
20.07.2035
Gesamtenergieeffizienzklasse
C
Primärenergiebedarf
171,30
Endenergiebedarf
136,10
Heizenergiebedarf
122,20
Warmwasser-Wärmebedarf
7,70
Kohlendioxidemissionen
40,60
HWB-Wert
64,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,03
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Südwesten, Hanglage
Ausblick
Aussichtslage
Räume und Flächen
Gäste-WC / Toilette, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum
Sonderausstattung
Klimaanlage
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblich erschlossen
Bauart
Fertigteilbauweise, Satteldach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Bidet, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche / Einbauküche, Speisekammer
Flächen
Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundfläche
805,00 m²
Kellerfläche
ca. 91 m²
Loggiafläche
ca. 8 m²
Terrassenfläche
ca. 16 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 449.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 449.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Tarifordnung lt. Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Astrid Gerstmann
Immobilienfachberatung
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