# Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in herrlicher Sonnenlage bei St. Anna am Aigen > 8354 Sankt Anna am Aigen

## Eckdaten

- Adresse: 8354 Sankt Anna am Aigen
- Wohnfläche: 200,00 m²
- Zimmer: 8
- Kaufpreis: 269.000,00 €

## Flächen

- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundfläche: ca. 3.200 m²
- Kellerfläche: ca. 115 m²

## Aufteilung

- Gesamtzimmeranzahl: 8
- Bäder: 2
- Toiletten: 2
- Balkone: 1

## Basiskosten

- Kaufpreis: 269.000,00 € 

## Gesamtkosten

- Gesamtkaufpreis: 269.000,00 € 
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Vertragserrichtung: lt. Tarifordnung Vertragserrichter
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage bei St. Anna am AigenInmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südoststeiermark befindet sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten, ist teilweise renoviert und sofort beziehbar. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland, das vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Wertsteigerung eröffnet. Die ruhige Lage nahe St. Anna am Aigen kombiniert Naturgenuss mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Investment.

## Bilder

[Wohnhaus Ansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/94531005bdfabc1f4e74e935e6e878af.jpg?signature=7a8b47b55bec4d87f263b1591010e6da43475b73ee89421ce587f2a4e6a16c8d)
[Wohnhaus Ansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/76ebd484304381439c9286146539d142.jpg?signature=c51931e008dc7acc3b7c2e7f981ec1330cba343598e995852c7d8fbcfa4730b8)
[Wohnhaus und Grundstück](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/593614a2fd7967f596afd02139927b7b.jpg?signature=2541ff6a7cb099c313c0fcd7e25985b8d8ef6624451752f23d70001d844aa709)
[Wohnhaus Ansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/1fb1bfb8ffddb99c7e9a7136a3442ff1.jpg?signature=58540787ff3b5837b405640aafa2451bba13cdc5515130b0b7a97bef372d9b09)
[Küche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/d7e07bac4b1265de4dbe5d716f59a406.jpg?signature=f1daa0d45d9e679b6d5e7edc1d74dbb94ce83f32a83b6895d601bd3e45ed889f)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/1323998f7ba7e75f02b0497f2669e855.jpg?signature=98554a04060541e48fcb11f9ddb8bd9dd883f2d0adeaa4f6ca1f59d871a92da9)
[Schlafzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/05543f16643c51818ddba3e82f3cd495.jpg?signature=7674b471efa99117295dd0beaff757c834f356a35b934f2ee409f4c81eb497b2)
[Badezimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/b32611c28011f88b5baaabd670eb2a57.jpg?signature=8d49a62227f8b1e64120b797d624a6dc4cb76ed1f28017bc2b08ce764e1414fe)
[WC](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/0f8769c1547706951c3b4a4d39f809e5.jpg?signature=0dbc766918654d07da82a4f3ae5d1e1fec7a7874e6cb246119ccffe710f15571)
[Klimagerät](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/5b99d9f5f7e7043030f497fa4bb50cb9.jpg?signature=c5d76207f4f48837de60582c558a3ed647ef792e0f815ffd4cf0e95dabda4196)
[Garage](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/d72e85334e974748e14254f4820fe891.jpg?signature=08f904ef0eb972e346220d74ad2a25253e0bf385649494b8486e3b5505be3f46)
[Grundstück](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/70534/77dfc552e2b349474be54cda7ff5e1a0.jpg?signature=cc4a291c65a97f4daa1471b09ca398ffc61778a4f27fe83300a26b7dc4a86dc7)