Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in herrlicher Sonnenlage bei St. Anna am Aigen
8354 Sankt Anna am Aigen
Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in herrlicher Sonnenlage bei St. Anna am Aigen
8354 Sankt Anna am Aigen
Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage bei St. Anna am Aigen
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südoststeiermark befindet sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten, ist teilweise renoviert und sofort beziehbar.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland, das vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Wertsteigerung eröffnet.
Die ruhige Lage nahe St. Anna am Aigen kombiniert Naturgenuss mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Investment.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1985/1996
Heizung
Zentralheizung: Öl, Zentralheizung: Holz
Stellplätze
3 x Freiplatz, Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
05.10.2025
Gültig bis
04.10.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
147,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,01
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundfläche
ca. 3.200 m²
Kellerfläche
ca. 115 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
8
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 279.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 279.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Anfrage
Claudia Müllner-Dissauer
Immobilienfachberatung
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