Das Besondere finden - Top renoviertes Bauernhaus mit 3,9 ha Grund bei Bad Gleichenberg
8343 Bad Gleichenberg
Das Besondere finden - Top renoviertes Bauernhaus mit 3,9 ha Grund bei Bad Gleichenberg
8343 Bad Gleichenberg
Einzigartiges Bauernhaus mit Charme, Weinkeller und großem Grundstück
Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus vereint traditionellen Flair mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche sowie einem ausbaufähigen Dachboden viel Raum zum Leben und Entfalten. Das Anwesen umfasst ein voll ausgestattetes Nebengebäude mit Küche, Bad, Werkstatt und Garage – ideal für Gäste, Hobby oder berufliche Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Weinkeller, der nicht nur zur Lagerung edler Tropfen dient, sondern auch für gesellige Abende ein echtes Highlight darstellt. Der herrlich angelegte Innenhof mit Gartenlaube sowie der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Bauernhof
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung, Ofen: Holz, Ofen: Holz
Stellplätze
3 x Freiplatz, Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.10.2023
Gültig bis
28.10.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
149,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,41
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundfläche
39.407,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 690.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 690.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Claudia Müllner-Dissauer
Immobilienfachberatung
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