Ein Platz zum Ankommen- mit Blick auf die Riegersburg
8313 Lembach bei Riegersburg
Ein Platz zum Ankommen- mit Blick auf die Riegersburg
8313 Lembach bei Riegersburg
Dieses gemütliche Haus liegt in ruhiger Südwest-Hanglage in 8313 Lembach bei
Riegersburg. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Riegersburg.
- Wohnfläche ca. 59 m²
- 2 Zimmer, Küche (möbliert), Vorraum, Bad mit Dusche und Geberit Aquaclean Mera Classic Dusch-WC
- Heizung mittels Stückholz und zusätzlich Strom bei Bedarf sowie für Warmwasser Boiler
- Wasser aus einer Quelle, Kanalanschluss vorhanden
- Baujahr ca. 1920, laufend saniert
- 2 kleine Nebengebäude
Lage:
- Riegersburg ca. 5 Min.
- Zotter Schokoladen ca. 10 Min.
- Autobahn A2 ca. 15 Min. (Graz ca. 45 Min., Wien ca. 1h 45)
- Thermen ca. 20–25 Min.
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Ideal als kleines Wohnhaus, Wochenendhaus oder Rückzugsort in ruhiger Lage.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1920
Heizung
Etagenheizung: Elektro
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
30.09.2025
Gültig bis
29.09.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
334,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,03
fGEE Klasse
E
Merkmale
Lage
Süd-Westen, Hanglage
Ausblick
Aussichtslage
Räume und Flächen
Dachboden
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badezimmerfenster
Flächen
Wohnfläche
ca. 59 m²
Grundfläche
750,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 249.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 249.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Astrid Gerstmann
Immobilienfachberatung
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