Exklusive Luxuswohnung im Hotel Sonnreich - Bad Loipersdorf
8282 Bad Loipersdorf
Exklusive Luxuswohnung im Hotel Sonnreich - Bad Loipersdorf
8282 Bad Loipersdorf
Zum Verkauf steht eine stilvoll ausgestattete Luxuswohnung mit ca. 113,15 m² Wohnfläche direkt im Hotel Sonnreich. Die Wohnung ist vollmöbliert und bietet höchste Wohnqualität inmitten der Thermenregion.
Ausstattung im Überblick:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum
- Luxusküche von Miele mit offenem Essbereich
- 2 Schlafzimmer – jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit WC
- Zusätzliches Gäste-Badezimmer mit WC
- Elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 29,5 m² großen Terrasse
- Lift barrierefrei
- Zugang zur Therme Loipersdorf über das Hotel möglich
- Nutzung von Hotelservices auf Wunsch
Autoabstellplätze inklusive
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in Form unseres Exposes.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1999
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Alternativ
Stellplätze
3 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
07.07.2025
Gültig bis
06.07.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
45,60
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,08
fGEE Klasse
C
Merkmale
Räume und Flächen
Abstellraum, Gäste WC / Toilette
Sonderausstattung
Klimaanlage, Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht, Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Internetanschluss, Telefonanschluss
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne
Flächen
Wohnfläche
ca. 113 m²
Terrassenfläche
29,50 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
3
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 785.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 364,69 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 61,50 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 31,22 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 17,65 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 9,96 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 485,02 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 785.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Astrid Gerstmann
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.