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Loft-Wohnung in Fürstenfeld


In ruhiger, sonniger Lage in der beliebten Buchwaldstraße befindet sich diese großzügige 86-Quadratmeter-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die familienfreundliche Umgebung bietet beste Infrastruktur und liegt nahe zum Stadtzentrum.


Durch Umbau wurde die ursprüngliche Vierzimmerwohnung in eine offene Loft-Wohnung verwandelt, mit hellem Küchen-Ess-Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und sonnigem Balkon. Ein Tiefgaragenplatz, Außenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger.


Zuzüglich Tiefgaragenplatz: € 20.000,-


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1986
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Gas
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.09.2021
Gültig bis
28.09.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
64,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,12
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
86,00 m²
Kellerfläche
13,00 m²
Balkonfläche
7,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 120.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 141,43 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 92,17 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 32,32 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten 49,70 € inkl. USt.
Heizkosten 67,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 382,62 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 120.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 74.320,00 €
Reparaturrücklage Stichtag 30.03.2026

Zuzüglich Tiefgaragenparkplatz: € 20.000,-

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Freiwillige Feuerwehr Fürstenfeld

Gaststätten

  • < 500m Pizzeria David Fürstenfeld
  • < 1km McDonald's

Verkehrsanbindung

  • < 500m Freibad Fürstenfeld

Bildung

  • < 1km Lehrerbund Fürstenfeld

Kultur & Freizeit

  • < 1km Fitnessworld Fürstenfeld

Anfrage

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