Bergstadl Bad Waltersdorf- Gastronomiejuwel mit Perspektive für Tourismus & Wohnen
8271 Bad Waltersdorf
Bergstadl Bad Waltersdorf- Gastronomiejuwel mit Perspektive für Tourismus & Wohnen
8271 Bad Waltersdorf
Das bekannte Wirtshaus Heuriger Bergstadl am Leitersdorfberg in Bad
Waltersdorf steht zum Verkauf.
Ob als stilvolle Pension, gemütliche Gästezimmer oder einladende Apartments-mit einem Umbau wird dieses Schmuckstück in der Thermenregion noch attraktiver und bietet zugleich neue spannende wirtschaftliche Chancen.
Es liegt in schöner Aussichtslage in der beliebten Thermenregion.
Das Haus wurde 1997 gebaut und ist in sehr gutem Zustand. Es gibt viel
Platz:
- ca. 160 Sitzplätze im Lokal
- ca. 100 Sitzplätze im Gastgarten
- Veranstaltungsraum (Stadl) für Feiern
- Kellerbar, Schnapsbrennerei, Räucherkammer
- Verkaufsladen für Produkte aus der Region
- 70 Parkplätze für Autos, 4 für Busse
Das Wirtshaus ist bekannt für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern und Weihnachtsfeiern. Es kann mit der gesamten Einrichtung übernommen werden.
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gastgewerbe / Gastronomie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
04.07.1997
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.03.2025
Gültig bis
03.03.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
125,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,31
fGEE Klasse
C
Merkmale
Sonderausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht, Lastenaufzug
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Stein, Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Urinal / Pissoir
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Nutzfläche
1.137,00 m²
Grundfläche
4.825,00 m²
Verkaufsfläche
28,28 m²
Bürofläche
13,63 m²
Lagerfläche
58,52 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Astrid Gerstmann
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.