Traumhafte Eigentumswohnung in Ilz mit toller Infrastruktur
8262 Ilz
Traumhafte Eigentumswohnung in Ilz mit toller Infrastruktur
8262 Ilz
Moderne Wohnung in Ilz – Waldrandlage & Top-Anbindung
Diese helle Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch viel Platz und eine ideale Lage.
Highlights:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (51 m²)
- Eltern- und Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, separates WC
- Loggia zum Entspannen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Carport inklusive
Lage:
Ruhige Siedlung am Waldrand mit Spielplatz und Gartenhaus. Kindergarten, Schule, Krippe und Nahversorger direkt im Ort. Die A2 Richtung Graz/Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1989
Heizung
Zentralheizung: Elektro
Stellplätze
Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.03.2024
Gültig bis
03.03.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
93,38
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,21
fGEE Klasse
C
Merkmale
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Balkone
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 199.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 128,95 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 97,48 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 226,43 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 199.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 52.020,73 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| vorgeschriebene Stromkosten inkl. Heizung (Monatlich) | 367,00 € inkl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m Mittelschule Ilz
- < 500m Volksschule Ilz
- < 1km Musikschule Der Marktgemeinde Ilz
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Ilz
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Ilz-Großsteinbach-Riegersburg Egen
Ihr Betreuer
Anfrage
Astrid Gerstmann
Immobilienfachberatung
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