Wohnhaus mit 1 - 2 Wohnungen in Vorau - Nähe Zentrum
8250 Vorau
Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise auf drei Geschossen bestehend aus Erd- und Obergeschoss sowie Teilkeller in Zentrumsnähe errichtet und bietet 1 - 2 Wohnungen.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt (ca. 1906).
Laut vorliegenden Unterlagen erfolgte 1946 ein Zubau sowie 1953 ein Umbau.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, Küche, Vorraum und Gangflächen, Zwischenflur, Badezimmer mit WC und 1 Zimmer.
An Räumlichkeiten sind im Obergeschoss eine Wohnküche, Kabinett, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Gangflächen, Windfang und WC vorhanden.
Im Teilkeller befinden sich ein Technikraum und Lagerräume.
Das Obergeschoss ist von einem geschotterten Weg erreichbar.
Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.
Es gibt zwei kleine Vorgärten (1 x Straßenseitig und 1 x Hof).
Die Fußböden sind Parketten und Fliesen ausgestattet.
Die Fenster sind großteils Kunststofffenster.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme.
Als zusätzliche Heizquelle dienen in der Wohnküche (OG) und im Esszimmer (EG) Kachelöfen sowie ein Küchenherd im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss befindet sich in einem brauchbaren Zustand, die restlichen Geschosse sind sanierungsbedürftig.
Das Nebengebäude schließt nordseitig an das Wohnhaus an. Es ist eingeschossig in Massivbauweise hergestellt und ca. 1906 erbaut worden.
Das Pultdach ist mit Tonziegel gedeckt.
Beim oberen Eingang hinter dem Garten gibt es einen Autoabstellplatz.
Gleich ober dem Haus befindet sich ein 3 Sterne Hotel und Restaurant - Kutscherwirt - 52 m entfernt.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 97.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 180,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 290,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 97.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | gemäß Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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