# Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand nähe Hartberg > 8241 Rohrbach an der Lafnitz

## Eckdaten

- Adresse: 8241 Rohrbach an der Lafnitz
- Wohnfläche: 120,00 m²
- Zimmer: 4
- Kaufpreis: 199.000,00 €

## Flächen

- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundfläche: ca. 941 m²
- Kellerfläche: ca. 15 m²
- Balkonfläche: ca. 4 m²

## Aufteilung

- Gesamtzimmeranzahl: 4
- Etagen: 2
- Bäder: 1
- Toiletten: 1
- Schlafzimmer: 2
- Terrassen: 1
- Balkone: 1

## Basiskosten

- Kaufpreis: 199.000,00 € 

## Gesamtkosten

- Gesamtkaufpreis: 199.000,00 € 
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Vertragserrichtung: lt. Tarifordnung Vertragserrichter
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Beschreibung

Idyllisch gelegenes Wohnhaus (BJ 1979) mit ca. 120 m² Wohnfläche und großem Garten (941 m²) in ruhiger Waldrandlage.Das Haus bietet im Erdgeschoss 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Abstellräume, imObergeschoss ein geräumiges Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer, Küche undSchlafzimmer sowie im Dachgeschoss viel Stauraum.Gasheizung (Flüssiggastank im Garten), Gartenhütte und Schuppen sind vorhanden.Außerdem liegt die Liegenschaft in einer Top-Lage: A2-Anschluss Richtung Graz/Wien schnell erreichbar, Hartberg ca. 10 Min., Rohrbach ca. 3 Min. – Einkauf, Schulen, Kindergarten und Firmen wie „Licht Loidl“ in der Nähe.Einfach Perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten!

## Bilder

[Wohnhaus mit Garten](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/6b14292ddb8514c9be771deab5bef2c5.jpg?signature=d55b887cae0dec0f4c2eb2d431858dfb1ffb05c7ab2ee12dbe716e1520fddc51)
[Ansicht Eingangsbereich](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/ef59b27637b7957547ba46bd832d24ee.jpg?signature=94df62f893af25513432aedf050bd3e9a273c8b8542dfb000305a35a1456a662)
[Wohnhaus](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/09b291368db5f9e9cdcd8480f011be6a.jpg?signature=144bb1929c59b88de52ce2fdc0b297666fc4957450e6ef59d56ba8c87724a67e)
[Gartenansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/fb9b4ee192f653b67df2c6cc425da925.jpg?signature=bf404322f683f0bc5e0852bf3e304e67714b2be4fe45ac245e33db028bd677b9)
[Zufahrtsbereich mit Parkplatz](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/330be6d0051a979a3d988ea51eff86af.jpg?signature=ebe77805ad032074d7d02fbf0b222c83410ca268a093071400e1d618b83aadf0)
[Terrasse](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/44dfcd8ef3f1f367d74f3bc8945bc999.jpg?signature=5c6011d4c101aa63678fbe8ce995cbf973ebb594c2dd76e0b6e98c4059f0f3f8)
[Flur Eingang](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/58dfc3cf7130a53dcfd6bc23ae082210.jpg?signature=658fb05eb9365587c29d73ecaabbaa554062b98ba7bf33fb3b7a2959755f6d23)
[Stiege ins OG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/8c28fce159fe605d3c9dd093eecefbae.jpg?signature=dd4dab22ecaea8e2e28b77ec9e2d2d938837acb48015b7e8e3de9794ee4edfc2)
[Küchenzeile](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/d5bd8648854a2b57513bbbcdcdbaa0e7.jpg?signature=86a9e3deff1e991962b8bd792d5370ebbb33cd31120be58353d4696f2f331f71)
[Küchenbereich](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/bd9933bc424ecdc9f1d0b33cfdfdd900.jpg?signature=949f4294fd4b46347dfce67ceaff7a0a2be53d4b9fb2c6f2f2cf595060c788c2)
[Esszimmer OG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/bd9b90c4cd4a6afc65acdeec3df0892f.jpg?signature=c4ade49e395a2cd16468133d43573997357f8ba340aa9a8e403261a9f7e758cb)
[Wohnzimmer OG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/00d4fb23cbf397fb7a168facad0a3e0c.jpg?signature=3d269d532d921b0264ad631edef6f2f9d1cf75a8325c00588902813db1f8ffc0)
[Zimmer OG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/4cbccf9c7e7208654525b89a8466c8ef.jpg?signature=161d251878811e6ad55b55bd614ae537094a01e0babe8b72a7d61e8ccb001344)
[Balkon](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/04b364ec95b012ac661f97864b894569.jpg?signature=bddc3c1b88ac7b8a713d210794802956cbc20ed414a0ea202536a33588e8abe9)
[Zimmer EG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/89e7ccd4128b22bdefe71183c5ce3f0e.jpg?signature=222528787d0476b95bc11aef4779e9f8cdea919916bd3b20e634c2b6cc26b060)
[Zimmer EG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/f38c4e86533f189dc4b00d37d69f1eba.jpg?signature=ead6b329355a4789204b57ed532e4e5f2cb95d68050112090b8d679fa111cd90)
[Badezimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/fc0ad6b24ba5144e916adf7afde8faf4.jpg?signature=7286dec11a33ea8d39879b104811ca0b92b98647a0bd41f2ad8ff772b9dd22cd)
[Gartenschuppen](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/69570/7f8473d3a9b9022bd7c54b895cb42233.jpg?signature=36f4005ce3b80b061613332cb4ab5811fb104ba89e17e3191c4204d751c727af)