Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand nähe Hartberg
8241 Rohrbach an der Lafnitz
Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand nähe Hartberg
8241 Rohrbach an der Lafnitz
Idyllisch gelegenes Wohnhaus (BJ 1979) mit ca. 120 m² Wohnfläche und großem Garten (941 m²) in ruhiger Waldrandlage.
Das Haus bietet im Erdgeschoss 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Abstellräume, im
Obergeschoss ein geräumiges Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer, Küche und
Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss viel Stauraum.
Gasheizung (Flüssiggastank im Garten), Gartenhütte und Schuppen sind vorhanden.
Außerdem liegt die Liegenschaft in einer Top-Lage:
A2-Anschluss Richtung Graz/Wien schnell erreichbar, Hartberg ca. 10 Min., Rohrbach ca. 3 Min. – Einkauf, Schulen, Kindergarten und Firmen wie „Licht Loidl“ in der Nähe.
Einfach Perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten!
Ihr Betreuer
Michael Rath
Immobilienfachberatung
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1979
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.08.2025
Gültig bis
17.08.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
264,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
2,98
fGEE Klasse
E
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundfläche
ca. 941 m²
Kellerfläche
ca. 15 m²
Balkonfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 199.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 199.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- Neue Mittelschule Rohrbach an Der Lafnitz
- Ms Rohrbach an Der Lafnitz
- Volksschule
- < 1km Kindergarten
- Kindergarten D Gemeinde Neustift A D Lafnitz
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
- < 1km M3 Rohrbach
- < 1km Shell
Gaststätten
- Spar Hinterleitner Lafnitz
- < 1km Gasthof Falk
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Rohrbach-Vorau
Öffentliche Einrichtung
- Polizeiinspektion Rohrbach An Der Lafnitz
Gesundheit
- < 1km Dr. Gottfried Thalhammer
- < 1km Tierarzt Johann Faustmann
Kultur & Freizeit
- Jobi Gym
Einkauf
- < 1km Bäckerei & Café Bayer Rohrbach
Ihr Betreuer
Anfrage
Michael Rath
Immobilienfachberatung
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