Großzügiger Baugrund in erhöhter Ruhelage - Hitzendorf / Rohrbach
8151 Rohrbach
Hier wird eine seltene Kombination aus Bauland und angrenzendem Freiland angeboten. 756m² wurden in einem kleinen Änderungsverfahren zu Bauland der Kategorie "Dorfgebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 umgewidmet, angrenzend wird ein Freilandgrundstück mit 647m² dazugegeben, womit ein 1.403 m² großes Areal und somit ausreichend Platz für Haus und Garten zur Verfügung steht.
Ein weiterer Vorteil - für dieses (Bau-) Grundstück besteht kein Bauzwang, somit könnten Sie sich bei der Planung Ihres zukünftigen Wohntraumes noch genügend Zeit lassen oder Sie sichern sich einfach diese Lage für zukünftige Generationen!
Feines Detail am Rande: Es gibt keine Bebauungsvorschriften, bei außergewöhnlichen Planungen ist lediglich das Einvernehmen mit dem zuständigen Raumplaner einzuholen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 135.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 135.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich erhöht gelegen im Ortsteil Rohrbach, am sogenannten Veitlbauerweg, rd. 1 km vom ehemaligen Gemeindeamt Rohrbach (Gasthaus Rohrbacherhof) entfernt. Beim Rohrbacherhof ist ein Anschluss an die Buslinie 710 gegeben, mit der man in weniger als 30 Minuten den Grazer Hauptbahnhof erreicht.
Im rd. 5 km entfernten Ortszentrum von Hitzendorf sind Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen gegeben, der Autobahnanschluss Mooskirchen/Söding sowie auch die Grazer Stadtgrenze sind in jeweils nur rd. 8 km zu erreichen.
Ihr Betreuer
