Wohnhaus mit Nebengebäude und 2 ha Grund - Nähe Gnas
8091 Jagerberg
Wohnhaus mit Nebengebäude und 2 ha Grund - Nähe Gnas
8091 Jagerberg
Idyllisches Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden in Ruhelage
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt am Waldrand in traumhafter Aussichtslage mit Fernblick. Sofort bezugsbereit und dank durchdachter Raumaufteilung flexibel nutzbar – ideal für zwei Wohneinheiten oder eine Großfamilie. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Großzügige Außenflächen mit Wald und Wiesen sowie massive Wirtschaftsgebäude runden das Angebot perfekt ab.
Highlights:
- Ruhige Lage am Waldrand mit Fernblick
- Wohnhaus in gutem Zustand – sofort beziehbar
- Zwei Wohneinheiten oder Großfamilie möglich
- Öl-Zentralheizung & Tischherd
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Vollunterkellerung
- Massives Wirtschaftsgebäude
- Große Außenflächen: Wald & Wiesen
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Bauernhof
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Zentralheizung: Öl, Ofen: Holz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
07.12.2025
Gültig bis
06.12.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
156,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,79
fGEE Klasse
E
Flächen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundfläche
21.132,00 m²
Kellerfläche
ca. 105 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
5
Balkone
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 469.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 469.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Claudia Müllner-Dissauer
Immobilienfachberatung
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