ANLEGERHIT für Schnellentschlossene 4,5% Rendite - renoviert u. vermietet!
8082 Kirchbach in der Steiermark
ANLEGERHIT für Schnellentschlossene 4,5% Rendite - renoviert u. vermietet!
8082 Kirchbach in der Steiermark
Die Eigentumswohnung liegt im Ortszentrum der Marktgemeinde Kirchbach in der Steiermark, im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist zur Gänze neu renoviert und verfügt über
- ein Esszimmer mit Küchenzeile
- ein Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- einen großzügigen Abstellraum
Die Böden und Fenster der Wohnung wurden im komplett erneuert und es wurden hochwertige Materialien verarbeitet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen - Besichtigungen sind nur noch bis Ende Februar möglich, da die Wohnung ab März 2026 vermietet ist.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.09.2023
Gültig bis
02.09.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
81,06
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,73
fGEE Klasse
A
Flächen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 155.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 130,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 105,27 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 9,60 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 100,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 344,86 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 155.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Anfrage
Doris Sulzer-Schlemmer
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.