Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Grazer Schöckl's
8061 Sankt Radegund bei Graz
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Grazer Schöckl's
8061 Sankt Radegund bei Graz
Sanierungsobjekt mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung in St. Radegund bei Graz
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1964, bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Sanierer mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Auf rund 72 m² Wohnfläche eröffnet sich vielfältiger Gestaltungsspielraum: Die bestehende Raumaufteilung mit drei Zimmern ermöglicht sowohl eine moderne Neugestaltung für Eigennutzer als auch eine renditeorientierte Adaptierung für die Vermietung.
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin
kontaktieren Sie mich bitte gerne.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1964
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.08.2023
Gültig bis
28.08.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
154,30
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,81
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 90.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 100,80 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 102,50 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 3,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 110,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 348,48 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 90.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Rendite pro Jahr | 3,5% | |
| Nettoertrag pro Jahr | 1,10 € | |
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Lage und Umgebung
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Einkauf
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Ihr Betreuer
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Nicole Puchinger
Immobilienfachberatung
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