KLEIN und FEIN und endlich MEIN! Einfamilienhaus direkt an der Mur!
8055 Graz
KLEIN und FEIN und endlich MEIN! Einfamilienhaus direkt an der Mur!
8055 Graz
KLEIN und FEIN und endlich MEIN!
Reichlich Wohnraum für eine kleine Familie oder ein Paar bietet dieses qualitätsvolle Wohnhaus mit ausgezeichneter Substanz in überaus ansprechender Lage!
Nur unweit von jeglicher städtischen Infrastruktur entfernt und in wunderbar sonniger und gleichzeitig ruhiger Sackgasse liegend, befindet sich dieses in solider Ziegelmassivbauweise
errichtete Einfamilienhaus in dem als Wohngebiet immer beliebter werdenden Grazer Stadtteil „Liebenau“ direkt am Murradweg.
Der zweigeschossige Baukörper wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet und in der Zwischenzeit um- und ausgebaut. Von der aktuellen Eigentümerin wurden umfassende Sanierungen (Badezimmer, Überdachung der Terrasse über dem Hauszugang und der Sanitäreinheit) und die Überdachung der beiden Autoabstellplätze durchgeführt.
Dementsprechend qualitäts- und geschmackvoll ausgestattet, vermag das Haus sowohl durch seine praktische Nutzbarkeit wie auch einen zugleich wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen.
Zur ungemein vielseitigen Nutzbarkeit des Objektes tragen weiters auch diverse Kellerräumlichkeiten bei.
Das liebevoll wie bedacht gepflegte und bepflanzte Grundstück bietet sich darüber hinaus als idealer Ort zum Genießen, „Garteln“, als vielseitige Freizeitoase oder als Rückzugsbereich, in dem das Bedürfnis nach einer Atempause vom Trubel des Alltags gestillt werden kann, an.
Ein überaus zweckmäßiges Nebengebäude mit diversen Stau- und Lagerräumen und einer Einzelgarage sowie die gesamte Einfriedung des Grundstückes komplettieren schließlich dieses überaus attraktive Immobilienangebot.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 419.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 419.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten Mittelstraße
- < 1km Volkshilfe Kinderkrippe Rudersdorfer Au Meine Welt
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank
- Wings Car Wash
Einkauf
- Spar Stiglechner Tankstellen
Ihr Betreuer
