Exklusives Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in Seiersberg
8054 Seiersberg
Exklusives Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in Seiersberg
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch sein zeitgemäßes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen Küche inklusive Markengeräten ausgestattet. Direkt anschließend gelangt man auf die sonnige, Südost-Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche und WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer exklusiven Sauna sowie direktem Ausgang auf die Dachterrasse. Direkt angrenzend befindet sich der Schrankraum, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken vom Tischler in erstklassiger Qualität. Abgerundet wird das Geschoss mit einem hellen Badezimmer mit Fenster, einer luxuriösen Regendusche und erstklassiger Waschmaschine und Trockner der Marke Miele.
Eine Anpassung der Raumaufteilung zur Schaffung von drei Schlafzimmern ist jederzeit problemlos realisierbar.
Edle Materialien wie Carrara-Marmor und Indischer Schiefer, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage gewährleisten hohen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz.
Im Überblick:
- Baujahr: 2021
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Gartenfläche: ca. 140 m²
- Energieversorgung: Luftwärmepumpe (für Photovoltaik vorbereitet), Klimaanlage
- KFZ-Abstellflächen: Doppelcarport + 1 zusätzlicher Stellplatz
- Böden: Carrara-Marmor und Indischer Schiefer
- Hochbeet und Gerätehaus
- zusätzlicher Abstellraum
- hochwertiges Inventar im Preis enthalten
- Änderung auf 3 Schlafzimmer möglich!
Perfekt für Singles oder Paare, bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit vielen Highlights und höchstem Wohnkomfort. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 465.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 465.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich südwestlich der steirischen Landeshauptstadt Graz, in der Gemeinde Seiersberg-Pirka. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Das nahegelegene Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg sorgt für kurze Wege zu Einkauf und Freizeit. Gleichzeitig bietet die Lage viel Grün und Ruhe – ideal für Familien und Pendler.
Die Gegend liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die für ein entspanntes und familienfreundliches Leben sorgen, die jedoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Pirka-Windorf
Bildung
- < 500m Kindergarten Pirka 1
- < 1km Volksschule Pirka
Einkauf
- < 1km Auto-Jollys Diskontbox Premstätten
- < 500m Spar Avido Gastro Windorf
Gaststätten
- < 1km Restaurant Kupferdachl
Kultur & Freizeit
- < 1km Reitsportzentrum Eschenhof
Sonstiges
- < 500m Hi5 Diskont
Ihr Betreuer
