Kompaktes Einfamilienhaus in Graz-Straßgang
8054 Graz
Kompaktes Einfamilienhaus in Graz-Straßgang
8054 Graz
Dieses charmante, architektonisch bemerkenswerte Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraßenlage von Graz-Straßgang ist ideal für zwei bis drei Personen konzipiert und bietet eine unkomplizierte Wohnsituation – ähnlich wie in einer Wohnung, jedoch mit allen Vorzügen eines eigenen Hauses. Dank seiner kompakten Beschaffenheit und des kleinen, pflegeleichten Gartens genießen Sie hier maximalen Wohnkomfort bei minimalem Arbeitsaufwand.
Ihr Betreuer
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1993
Heizung
Zentralheizung: Elektro, Ofen: Holz
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.03.2024
Gültig bis
22.03.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
129,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,75
fGEE Klasse
E
Flächen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundfläche
581,00 m²
Kellerfläche
ca. 28 m²
Balkonfläche
ca. 5 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 425.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 425.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Kultur & Freizeit
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Einkauf
- < 500m Spar Supermarkt Graz, Kärntner Straße 451
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Bildung
- < 500m Ms Graz Straßgang
- < 1km Kindergarten Heidenreich
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Straßgang
- < 500m GVB Haltestelle
Ihr Betreuer
Anfrage
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
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