Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus in bester Wohnlage am Grazer Kehlberg
8054 Graz
Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus in bester Wohnlage am Grazer Kehlberg
8054 Graz
Am Südostausläufer des Grazer Kehlbergs gelegen, befindet sich diese besondere Wohnliegenschaft in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, ganztägiger Sonneneinstrahlung, großzügigen Grünflächen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort seit jeher zu einer der bevorzugten Wohnadressen im Grazer Westen.
Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die ursprünglich 1975 errichtete und im Jahr 2012 aufwendig sanierte Villa zeichnet sich durch ihre eigenständige Architektur und ein großzügiges Raumkonzept aus. Individuelle Linien und
hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 990.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 990.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Restaurant Kehlberghof
- Gasthaus Weber-Kreiner 'Zum Lustigen Winkel'
- Martin Auer
- McDonalds Restaurant
Bildung
- < 1km Bildungshaus Schloss St. Martin
Einkauf
- Metro
- < 1km Anton Paar Austria
- Spar Supermarkt Olga-Rudel-Zeynek-Gasse
- Hofer-Markt
Kultur & Freizeit
- Straßgang Naturbad
- Ladyfit Graz Straßgang
Tourismus
- Aussichtsplattform Buchkogel
Gesundheit
- Greencity Apotheke
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