Anlegerhit: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Straßgang
8054 Graz
Anlegerhit: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Straßgang
8054 Graz
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,34m² liegt im 1.Stock eines 4-Parteien-Hauses.
Überzeugend wirken die hellen Wohnräume mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der großzügige und überdachte Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen ein.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Parkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Straßgang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar..
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant - aktuell bis Ende September 2026 befristet vermietet für €740.- inkl. Betriebskosten u. Heizkostenanteil.
Sollte dieses Angebot für Sie interessant sein und Sie weitere Infos wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 149.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 97,70 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 58,75 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 34,05 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 60,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 250,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 149.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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