Beste Aussichten über Wetzelsdorf - gepflegte Wohnung im 8. Stock!
8053 Graz
Die Wohnung befindet sich im 8. Stock, ist nach Westen hin ausgerichtet und vermittelt einen sehr gepflegten Erhaltungszustand (sämtliche Oberflächen wurden erst vor kurzem neu saniert!).
An Raumangebot stehen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC (getrennt!), Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Raumteiler Platz für einen zusätzlichen Schlafbereich bietet und durch die angeschlossene, verglaste Loggia vergrößert wird, zur Verfügung.
Im Innenhof stehen zahlreiche KFZ-Abstellplätze (ohne fixe Zuordnung!) zur Verfügung, ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 150.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 180,05 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 81,17 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 70,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 331,21 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 150.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 70.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Lage und Umgebung
Verkehrstechnisch günstig gelegen direkt an der Kreuzung Straßgangerstraße - Grottenhofstraße mit entsprechender Infrastruktur in fußläufiger Umgebung sowie Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.
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