Charmantes Stadthaus mit schönem Garten in ruhiger Lage nahe der Belgier-Kaserne.
8052 Graz
Charmantes Stadthaus mit schönem Garten in ruhiger Lage nahe der Belgier-Kaserne.
8052 Graz
Die im 1930er-Jahr erbaute und laufend sanierte Liegenschaft bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnraum: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit Stiegenaufgang.
Das Obergeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (Bewilligung in Arbeit).
Eine Garage wurde nachträglich ergänzt.
Sehr gute Anbindung – Autobahnzubringer Graz West in ca. 10 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Fotos von Innenräumen online gezeigt. Auf persönliche Anfrage können wir Ihnen davon Fotos übermitteln.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1930
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.02.2024
Gültig bis
17.02.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
149,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,94
fGEE Klasse
D
Merkmale
Räume und Flächen
Dachboden, Abstellraum
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Walmdach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Teilunterkellert
Flächen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundfläche
ca. 969 m²
Kellerfläche
ca. 30 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 849.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 849.000,00 € | |
| Kaufprovision | 2% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule Peter Rosegger
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- < 500m Good Ride Guides
- < 500m Kinder Stärken Mit Herz
- < 500m Belgier Kaserne
- < 500m Ergänzungsabteilung Des Landes Steiermark
- < 500m Kinderkrippe Schererstraße
- < 500m Kindergarten Steinbergstraße
Gesundheit
- < 500m Apotheke 8052 Lissäckerstraße
- < 500m Belgier-Kaserne
Gaststätten
- < 500m Cafe Konditorei Famoos
- < 1km Bäckerei Kern-Wetzelsdorf
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Graz-Straßgang Egen
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Postfiliale 8052
Kultur & Freizeit
- < 1km Naturerlebnispark Spielbergweg
Ihre Betreuer
Anfrage
Astrid Gerstmann
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.