Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage von Graz
8051 GrazSanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage von Graz
8051 Graz
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gebrauchten Zustand und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geholt zu werden. Durch eine umfangreiche Sanierung kann man hier ein Schmuckstück erschaffen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in 1 Vorraum, 1 Küche mit vorgelagertem Esszimmer und kleinem Wintergarten, 1 Badezimmer inkl. WC, 2 große Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer welchem eine Loggia vorgelagert ist.
Zusätzliches Zubehör sind Kellerabteil und ein nicht überdachter Parkplatz direkt vor dem Haus.
Der zugeordnete Parkplatz gehört zur Allgemeinfläche der Liegenschaft, welche nur von Bewohnern genutzt werden darf.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Graz, einem der wichtigsten Ballungsräume der Steiermark.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Einkaufszentren und Erholungsgebiete.
Die Wohnung ist wunderbar an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Diese Immobilie mit viel Potenzial steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung - ich freue mich sie Ihnen zeigen zu dürfen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 179.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 192,56 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 118,31 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 26,60 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 14,84 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 160,94 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 513,25 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 179.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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