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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage von Graz

8051 Graz
Kaufpreis 179.000,00 €
Nutzfläche 97,09 m²
Zimmer 3
ID #0005004261
Anfrage

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gebrauchten Zustand und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geholt zu werden. Durch eine umfangreiche Sanierung kann man hier ein Schmuckstück erschaffen.


Diese 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in 1 Vorraum, 1 Küche mit vorgelagertem Esszimmer und kleinem Wintergarten, 1 Badezimmer inkl. WC, 2 große Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer welchem eine Loggia vorgelagert ist.


Zusätzliches Zubehör sind Kellerabteil und ein nicht überdachter Parkplatz direkt vor dem Haus.

Der zugeordnete Parkplatz gehört zur Allgemeinfläche der Liegenschaft, welche nur von Bewohnern genutzt werden darf.


Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Graz, einem der wichtigsten Ballungsräume der Steiermark.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Einkaufszentren und Erholungsgebiete.

Die Wohnung ist wunderbar an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.


Diese Immobilie mit viel Potenzial steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung - ich freue mich sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1968
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.03.2023
Gültig bis
05.03.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
70,80
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,43
fGEE Klasse
C

Flächen

Nutzfläche
ca. 97 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 179.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 192,56 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 118,31 € inkl. USt.
Betriebskosten Lift 26,60 € inkl. 10% USt.
Sonstige Kosten 14,84 € inkl. USt.
Heizkosten 160,94 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 513,25 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 179.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Stadtbibliothek Graz Gösting
  • < 500m Höhere Technische Bundeslehranstalt Voitsberg

Gesundheit

  • < 500m Doktor Isabella Jernej
  • < 500m Dr. Birgit Kirsten Steinbrenner
  • < 500m Tierarztpraxis Gösting

Einkauf

  • < 500m Dm Drogerie Markt
  • < 500m Pagro
  • < 500m Tabak Trafik
  • < 500m Martin Auer

Gaststätten

  • < 500m Interspar Restaurant-Nord
  • < 500m Zum Stern
  • < 500m Martin Auer
  • < 500m Nova-Air

Sonstiges

  • < 500m JET

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.