Erstbezugswohnung mit Sonnenterrasse in Graz-Gösting!
8051 Graz
Erstbezugswohnung mit Sonnenterrasse in Graz-Gösting!
8051 Graz
ERSTBEZUG IN GRAZ-GÖSTING
Im Schnittpunkt von St. Veit, der Burgruine Gösting und dem Plabutscher Schlössl liegt dieser relativ neue (Baujahr 2019) Wohnraum für Individualisten. Ruhig gelegen wird das direkte Umfeld durch klein strukturierte Wohnbebauung dominiert. Dennoch ist diese Lage durch den Vorteil bester Infrastruktur gekennzeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf, Schulen und Kindergarten etc. – alles sehr nahe.
Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt durch schlichte, moderne und zeitlose Architektur. Der zweigeschossige Baukörper überzeugt durch klare und überschaubare Strukturen.
Der Innenbereich ist konzipiert für höchste Wohnansprüche. Ein alltagstauglicher Grundriss und eine große Terrasse sichern langfristigen und wertbeständigen Wohnkomfort.
Auf einen Blick:
- große ansprechende Terrasse
- ruhiges Wohnumfeld - trotz bester Infrastrukturbedingungen
- stilsichere Architektur und wertbeständige Bauweise
- funktionelle und klare Grundrissform
- moderne und energiesparende Haustechnik
- durchdachtes Raumkonzept - viel Platz für alles
- Carport inklusive
- beziehbar ab sofort
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 260.160,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 170,00 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 45,54 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 10,80 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 72,30 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 298,64 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 260.160,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | -4.559,42 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Müller
- < 500m Shopping Nord
- < 500m M. Hechenblaickner Holzhandels
Bildung
- < 500m Kinderkrippe Costellagasse
Sonstiges
- < 500m Steiermärkische Bank U Sparkassen
- < 500m Vogl Auto-Nord
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