Liebhaberobjekt in Alleinlage! zert. BIO-Landwirtschaft Nähe LKH-Graz
8047 Kainbach bei Graz
Liebhaberobjekt in Alleinlage! zert. BIO-Landwirtschaft Nähe LKH-Graz
8047 Kainbach bei Graz
Idyllische BIO-Landwirtschaft
in ALLEINLAGE mit großzügigem Gebäudebestand, Grünflächen und
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese charmante Landwirtschaft in absoluter Alleinlage ist ein echtes LIEBHABEROBJEKT und eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Selbstversorger und/oder Ruhesuchende.
Das sonnige Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,16 Hektar, inklusive wertvoller Wald-u. Wiesenflächen, einem Wohnhaus bestehend aus KG, EG und OG, einigen Nebengebäuden mit Erweiterungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Ruhelage, die Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für nähere Infos kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1999
Heizung
Zentralheizung: Holz, Zentralheizung: Solar
Stellplätze
2 x Garage, 2 x Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
30.04.2026
Gültig bis
29.04.2036
HWB-Wert
92,70
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,09
fGEE Klasse
D
Flächen
Nutzfläche
ca. 203 m²
Grundfläche
21.631,00 m²
Kellerfläche
ca. 145 m²
Terrassenfläche
ca. 24 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
5
Terrassen
1
Balkone
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- Marienbräu
Bildung
- Waldorfschule Karl Schubert Graz
- Primary School Graz Berliner Ring
Einkauf
- Bäckerei Sorger
- Tabak Trafik Doris Streitt
Gesundheit
- Apotheke Ragnitz
- Doktor Ingrid Dierks
- LKH-Graz
Ihr Betreuer
Anfrage
Nicole Puchinger
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.