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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz in Ragnitz / Nähe LKH Graz

8047 Graz
Kaufpreis 189.500,00 €
Wohnfläche 42,64 m²
Zimmer 1
ID #0005004679
Anfrage

Zum Verkauf steht eine gemütliche, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Ragnitz, nur wenige Minuten vom LKH entfernt.

Mit einer Wohnfläche von rund 43m², vorgelagerter überdachter Terrasse von ca. 8m² und kleinem Garten bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder auch als Anlegerwohnung. Eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen ist durch die Lage garantiert.


Raumaufteilung & Ausstattung

  • Wohn/Schlafraum mit Parkettboden
  • Küche mit Platz für einen Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss
  • Überdachte Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Eigener Parkplatz vor dem Haus


Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Ragnitz, in unmittelbarer Nähe zum LKH und der Privatklinik Ragnitz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe.


Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1999
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gültig bis
05.02.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
62,80
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,34
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Terrassenfläche
ca. 9 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
1
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 189.500,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 119,60 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 38,38 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 157,98 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 189.500,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Gesundheit

  • < 500m Privatklinik Graz Ragnitz

Bildung

  • < 500m Stadt Graz Kindergarten Ragnitzstraße

Einkauf

  • Bipa
  • Martin Auer
  • < 1km Tabak Trafik
  • SPAR

Gaststätten

  • < 1km Café Pizzeria La Familia
  • 3 Goldene Kugeln

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.