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Wohlfühloase - Grüne Ruhelage in St. Peter

8042 Graz

Ein ruhiger Stadtteil mit vielen Möglichkeiten, besonderen Plätzen und erfrischender Lebensqualität lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein!


Wohnungstypen:


• 3 Gartenwohnungen mit Terrassen

• 2 Wohnungen mit großen Terrassen


Auf einen Blick:


• viel Freiraum – Eigengärten und große Terrassen

• ruhiges Wohnumfeld - trotz bester Infrastrukturbedingungen

• stilsichere Architektur und wertbeständige Massivbauweise

• funktionelle und klare Grundrissformen

• nachhaltiges Wohnen mit Luftwärmepumpe/Tiefenbohrung inkl. Photovoltaikanlage

• modernste energiesparende Haustechnik, HWB: 43,3 kWh/m²a, fGEE: 0,65

• gehobene Ausstattungsqualitäten

• KFZ Stellplätze mit Vorbereitung einer Ladestation

• und, und, und …


Baubeginn voraussichtlich im Herbst 2023!


Fazit:


Modernes Wohnen in einem attraktiven und überschaubaren Gebäude, das

allen Annehmlichkeiten unserer Zeit gerecht wird.


Bitte fordern Sie unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen an!

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 4 71,60 m² 468.000,00 €
Top 5 71,62 m² 467.000,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
43,30
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,65
fGEE Klasse
A+

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Eine Wohnumgebung, die neben Ruhe und sonniger Grünlage auch noch eine alltagserleichternde Infrastruktur bietet, findet man nicht überall.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt und im nahegelegenen Shoppingcenter Murpark erledigen Sie schnell und unkompliziert alle Einkäufe des täglichen Bedarfs.


In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen und Kindergärten, z.B. die Waldorfschule, das BG/BORG HIB Liebenau, der kath. Pfarrkindergarten St. Peter sowie die Volksschule Graz-St. Peter.


Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A2 erreichen Sie in nur 5 Autominuten, somit ist ein rascher Anschluss an den Fernverkehr gegeben.

Infrastruktur

Gesundheit

  • < 1km Petrifelder Apotheke

Bildung

  • < 1km Waldorfschule Graz Sankt Peter

Einkauf

  • < 1km Murpark

Anfrage

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