Penthousewohnung mit Traumblick in Graz-St.Peter!
8042 GrazPenthousewohnung mit Traumblick in Graz-St.Peter!
8042 Graz
Exklusives Penthouse mit beeindruckender Raumhöhe, großzügiger Sonnenterrasse und unvergleichlichem Wohngefühl
Ein Wohnjuwel über den Dächern von Graz-St. Peter
Dieses außergewöhnliche Penthouse in Graz-St. Peter, bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume, außergewöhnliche Raumhöhen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Westterrasse. Hier finden Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität Ihr neues Zuhause.
Schon beim Eintreten zeigt die Wohnung ihren besonderen Charakter. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht den Wohnräumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Eleganz. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein offenes, harmonisches Ambiente, das Leichtigkeit und Exklusivität zugleich vermittelt.
Das Herzstück dieses Penthouses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Lebensraum, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne und über die Dächer von Graz-St. Peter. Genießen Sie die warmen Nachmittagsstunden, beeindruckende Sonnenuntergänge und eine außergewöhnliche Ruhe – ein privater Rückzugsort über der Stadt.
Eckdaten auf einen Blick:
- exklusive Penthouse-Wohnung (3 Zimmer)
- Graz – St. Peter
- praktischer Vorraum
- offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- hochwertige, voll ausgestattete und möblierte Küche
- zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
- elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- separates WC mit Fenster
- großzügige Westterrasse mit herrlichem Ausblick
- beeindruckende Raumhöhe
- Fernwärme/Fußbodenheizung
- Klimaanlage in allen Räumen
- Lift
- sehr großer Tiefgaragenplatz
- ruhige Premiumlage
- hervorragende Infrastruktur
- kurzfristig bezugsbereit
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 490.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 174,24 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 84,39 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 16,63 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 275,26 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 490.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 108.210,96 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2025 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Tabak Trafik
Gaststätten
- < 500m Martin Auer
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Österreichische Post AG PA 8042 Graz-St. Peter
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank
- < 500m Autohaus Koncar
Bildung
- < 500m Kindergarten Sankt Peter-Hauptstraße
Gesundheit
- < 500m Apotheke Zum Heiligen Petrus
Ihr Betreuer