# Penthousewohnung mit Traumblick in Graz-St.Peter! > 8042 Graz

## Eckdaten

- Adresse: 8042 Graz
- Wohnfläche: 75,52 m²
- Zimmer: 3
- Kaufpreis: 475.000,00 €

## Flächen

- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kellerfläche: ca. 5 m²
- Terrassenfläche: ca. 17 m²

## Aufteilung

- Gesamtzimmeranzahl: 3
- Bäder: 1
- Toiletten: 1
- Schlafzimmer: 2
- Terrassen: 1

## Basiskosten

- Kaufpreis: 475.000,00 € 

## Laufende Kosten

- Betriebskosten: 174,24 € inkl. 10% USt.
- Reparaturrücklage: 84,39 € inkl. USt.
- Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: 16,63 € inkl. 20% USt.

## Gesamtkosten

- Monatliche Kosten: 275,26 € inkl. USt.
- Gesamtkaufpreis: 475.000,00 € 
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Finanzielle Informationen

- Stand Reparaturrücklage: 108.210,96 € 
- Reparaturrücklage Stichtag: 31.12.2025

## Beschreibung

Exklusives Penthouse mit beeindruckender Raumhöhe, großzügiger Sonnenterrasse und unvergleichlichem WohngefühlEin Wohnjuwel über den Dächern von Graz-St. PeterDieses außergewöhnliche Penthouse  in Graz-St. Peter, bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume, außergewöhnliche Raumhöhen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Westterrasse. Hier  finden Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität Ihr neues Zuhause.Schon beim Eintreten zeigt die Wohnung ihren besonderen Charakter. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht den Wohnräumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Eleganz. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein offenes, harmonisches Ambiente, das Leichtigkeit und Exklusivität zugleich vermittelt.Das Herzstück dieses Penthouses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Lebensraum, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.Die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne und über die Dächer von Graz-St. Peter. Genießen Sie die warmen Nachmittagsstunden, beeindruckende Sonnenuntergänge und eine außergewöhnliche Ruhe – ein privater Rückzugsort über der Stadt.Eckdaten auf einen Blick: exklusive Penthouse-Wohnung (3 Zimmer)Graz – St. Peterpraktischer Vorraumoffener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassehochwertige, voll ausgestattete und möblierte Küchezwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeofficeelegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fensterseparates WC mit Fenstergroßzügige Westterrasse mit herrlichem Ausblickbeeindruckende RaumhöheFernwärme/FußbodenheizungKlimaanlage in allen RäumenLiftsehr großer Tiefgaragenplatzruhige Premiumlagehervorragende Infrastrukturkurzfristig bezugsbereit

## Bilder

[außen 6](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/cff9009dfbd84cf9793123c34f8e15ee.jpg?signature=0c70edeecf97c02afa024e7f77f995adbc7e897746722af488ff2bddf0bea61f)
[außen 1](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/0ba9f5073529002aa2653e1684045fb6.jpg?signature=f6977ffb0b1853be223b477322d0f9afdebcdbb6baa082ae773151c5d0e0b1c0)
[außen 2](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/4cbb323ac25233672fbdbf347c59aeb4.jpg?signature=2bfae310d0e0eb0435b0c3d109cb4d51981d442519330bb7e4ab73c2703d9bf6)
[außen 3](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/cfa327435fdc20279bd5fec703c70c05.jpg?signature=266f95e38997b119ccca38641850f631921d174bc803e7498fec97fec32ded34)
[außen 4](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/a064fbc49ab30acd863c72e2653b432d.jpg?signature=010549b1da2cf093906e6e0bcfa78cacb492b679d220f46b62510cbe4e398dff)
[Laubengang](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/a62d2f6fac16472d335a4c4ebff62fa0.jpg?signature=cbc00be66458796da61f27fefe8cd2910482ec4f2e4b27af3a8d5d730a9e9871)
[Terrasse](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/4e6c485e6e52a28260ec901e487bab9c.jpg?signature=12601e51c8ca5e9eed1273462f479646b666d3a624297fd454a3d02664f003a3)
[Ausblick Terrasse](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/9269b45e2bf4e30e7b68b9cbb16df351.jpg?signature=d47823150d8153d57d6319f16bf247ca8466a77c90eb8fa329e371be68ea0f15)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/baadec50ab3a2d1556139fc9a673b8e0.jpg?signature=8d788ba95c7ca6dba52449ea77a5449a564342231005af0659e0623c3b02e381)
[Wohnbereich](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/26a5d373a5b753f9b0d4cb3c67968898.jpg?signature=570826a07dc61d0097c6dbf87c9bde1e8652360c480eab870d176fbd509ad2a0)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/397b0e07895414806ffe12e02532fede.jpg?signature=99eacc82046e312e24c59d8f73868cee0a452f142527b82a1544b3e00ebb8ca2)
[Küche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/a3e3c792d22008feda33843b8efd3583.jpg?signature=ccc1b7396e71482be5885413c1b2faedf5ba22a8a15fc97fd7dfdc5dfbd554e0)
[Kinderzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/1e98f4ad57fe17f790e6a762a32104e0.jpg?signature=1cdd5bed52cbb559f58e7e749c630a14584980dfc989556cebcc7c5d3b87be4c)
[Schlafzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/921786d2796d3e77923629536b2a78a0.jpg?signature=236e3603d17762b224c55d45309e187537c8d185fb2fb41c15799b882373ecac)
[Vorraum](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/009676d0eaa5308e17e14ea7ff5d0246.jpg?signature=6940c834812346a2c243a36223d4015431a813a3d2cf461ca0335c8d04daab5f)
[Badezimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/fd1b452408df3bc0047462c53ce0682f.jpg?signature=3fe87a00341e69f2f1d3db6907088690c51b3f460b42e813c5bde57ae26d82d5)
[Badewanne](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/562b3093bb92b74017d68e1775df74b6.jpg?signature=c5ba565538c5fce903e9bf1e07874ee0efde9a92123fe132490d72fcae3173ae)
[Fahrradraum/Briefkästen](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/862f4b5be81dfcf7ae045e152186578e.jpg?signature=c590b00d1ad3a1d01a6c43e0762939f875eef6a14a29cea3c324c114f5a70695)

## Downloads

[Grundriss](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75383/7de18b8d06f59199bbb3c86b6bef2ad9.jpg?signature=00ada31d2c94a9bb5ec2a9ed551b1c3b63ffdc987a9cdf5ac65e1c540c2cbeb2)