Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in geschätzter Graz St. Peter-Lage
8042 Graz
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in geschätzter Graz St. Peter-Lage
8042 Graz
In einer der architektonisch außergewöhnlichsten und interessantesten Wohnanlagen Österreichs präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die Grazer Terrassenhaussiedlung verbindet einzigartige Architektur, großzügige Grünflächen und ein unvergleichliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in besonders ruhiger Situierung und überzeugt durch eine ungemein großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails, einen attraktiven Loggia-/ Terrassenbereich und einen eigenen Tiefgaragenparkplatz.
Erst vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert, verleihen maßgefertigte Einbaumöbel und stilvolle Feinheiten den Räumen eine klare, elegante Linie.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 369.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 224,58 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 151,89 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 15,23 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 43,61 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 17,04 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 452,34 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 369.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 772.825,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2025 | |
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