Ein Schmuckstück in St. Peter - Herrliche Lage am Prof.-Franz-Spath-Ring
8042 Graz
Perfekt für Familien und Sonnenliebhaber
Superlage in St. Peter, Prof.-Franz-Spath-Ring
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenabstellplatz in beliebter grüner, autofreier Wohnanlage
Diese rd. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in der besonders bei Familien sehr beliebten Wohnanlage in St. Peter.
Das Haus wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat von beinahe überall einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Aufteilung ist durchdacht, kompakt und super praktisch. Über eine großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz gelangen Sie einerseits ins Wohnzimmer und auf den sonnigen Balkon sowie anderseits über einen kleinen Flur zu zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt und liebevoll gestaltet. Beheizt wird sie bequem mit Fernwärme. Selbstverständlich verfügt sie auch über ein geräumiges Kellerabteil.
Ihr Auto findet Platz in der großen Garage. Vor der Anlage befinden sich einige Besucherparkplätze.
Perfekt ist auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Radwege in die Stadt sind gut erschlossen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 299.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 212,60 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 113,16 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 23,48 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 7,98 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 108,35 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 465,57 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | -10.039,59 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Milchautomat Graz-Sankt Peter
- < 500m Martin Auer
- < 500m Tabak Trafik
Kultur & Freizeit
- < 500m Kleiner Teich
- < 500m Eustacchio-Gründe
Bildung
- < 500m Pfarrkindergarten St. Paul
- < 500m VS Graz
- < 500m Musikschule Graz-St.Peter
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Graz-St. Peter
Gesundheit
- < 500m Apotheke Zum Heiligen Petrus
Ihre Betreuer
