3-Zimmer-Wohnung für Anleger in Eggenberg
8020 Graz
3-Zimmer-Wohnung für Anleger in Eggenberg
8020 Graz
VORSTADTWOHNEN - tolle Wohnung in Graz-Eggenberg!
Im Bezirk Eggenberg - in der Nähe der Auster und des Schloss Eggenbergs - befindet sich diese Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoß ohne Lift.
Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Familienwohnung mit 3 Zimmern und großzügiger Wohnküche. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, die Fenster sollten allerdings in naher Zukunft erneuert werden.
Fazit:
„Perfekt aufgeteilte Dachwohnung im schönen Bezirk Eggenberg!“
Im Überblick:
- perfekte Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Lage: 3.Stock ohne Lift
- familientaugliche Grundrissgestaltung
- Gaszentralheizung
- Dusche
- Bad mit Fenster
Es gibt ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen für die Fassadensanierung, dieses läuft bis April 2044 und könnte allerdings auch lt. Hausverwaltung jederzeit vorzeitig rückgezahlt werden. Die monatliche Rückzahlung beträgt EUR 147,52.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Ihr Betreuer
Sandra Juric
Immobilienfachberatung
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.04.2019
Gültig bis
31.03.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
81,70
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,47
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 135.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 205,06 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 73,29 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 147,52 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 425,87 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 135.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 13.069,98 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Gaststätten
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Ihr Betreuer
Anfrage
Sandra Juric
Immobilienfachberatung
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