Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Geidorf!
8010 Graz
Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Geidorf!
8010 Graz
URBAN und GRÜN - Mitten in Geidorf!
Die Schanzelgasse 43 bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung. Ob für Studierende, Berufspendler:innen oder Familien – hier lässt sich das Leben in Graz optimal genießen.
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch die perfekte Raumaufteilung. Sie verwöhnt mit großen Glasflächen sowie einer ca. 40 m² großen Dachterrasse mit Grünfläche.
Weiters ist ein Tiefgaragenplatz (P 13) im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren zu erwerben.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ist barrierefrei und ab sofort beziehbar.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Sandra Juric
Immobilienfachberatung
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.03.2016
Gültig bis
13.03.2026
HWB-Wert
36,66
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,80
fGEE Klasse
A
Merkmale
Ausblick
Aussichtslage
Flächen
Wohnfläche
ca. 62 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Terrassenfläche
40,14 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 405.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 185,11 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 76,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 30,46 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 38,30 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 60,08 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 18,17 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 408,12 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 405.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Einkauf
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- < 500m Bäckerei Kern
Ihr Betreuer
Anfrage
Sandra Juric
Immobilienfachberatung
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