Schöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in St. Leonhard
8010 Graz
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in St. Leonhard
8010 Graz
In begehrtester Lage und auch in einer der gepflegtesten Wohnanlagen in Graz befindet sich am nördlichen Ausläufer des Ruckerlberges diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia im 10. Stock eines Mehrparteienhauses.
Das Wohnhaus wird jetzt neu thermisch saniert (Fertigstellung noch 2025).
Böden, Wände, Bad, WC, Küche - kurz gesagt, die gesamte Wohnung wurde liebevoll und hochwertigst saniert und in Schuss gehalten.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet Wohnkomfort auf höchster Stufe.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.
Selbstverständlich ist die Wohnanlage mit einem Lift ausgestattet.
Beste Innenstadlage verbunden mit höchster Wohnqualität!
Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Online-Anfrage über diese Plattform und auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 325.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 243,83 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 118,88 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 180,13 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 110,18 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 653,02 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 325.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | -1.021.948,29 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
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