MIT DEN BESTEN AUSSICHTEN … 2-Zimmer-Wohnung in GEIDORF
8010 Graz
MIT DEN BESTEN AUSSICHTEN … 2-Zimmer-Wohnung in GEIDORF
8010 Graz
GEIDORF - GRÜNBLICK THEODOR-KÖRNER-STRASSE…
„Schöner Wohnen im Dritten“
SONNIG, PRAKTISCH und in GUTER LAGE…
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Geidorf...
2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon plus Westbalkon, bei Bedarf mit barrierefreien Zugang und ausgezeichneter Infrastruktur. Eine tolle Wohnung für Singles, Paare, Studenten oder Anleger!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1966
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.07.2025
Gültig bis
13.07.2035
HWB-Wert
90,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,55
fGEE Klasse
C
Flächen
Gesamtfläche
ca. 71 m²
Loggiafläche
ca. 12 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 199.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 187,89 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 80,95 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 27,83 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 71,36 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 368,03 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 199.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 124.898,14 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| IK Sonderzahlung (Monatlich) | 18,90 € inkl. USt. | |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
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- < 500m Salvatorpfarre
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Gaststätten
- < 500m Mur Beach
- < 500m Trattoria Siena
Sonstiges
- < 500m JET
- < 500m Edelsbrunner GRAZ
Gesundheit
- < 1km Doktor Petra Pittler-Kauderer
Ihr Betreuer
Anfrage
Michael Pontasch-Hörzer
Immobilienfachberatung
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