GENIAL ZENTRALER ALTBAU MITTEN IN DER CITY- EINE RARITÄT IN BESTER STÄDTISCHER RUHELAGE!
8010 Graz
GENIAL ZENTRALER ALTBAU MITTEN IN DER CITY- EINE RARITÄT IN BESTER STÄDTISCHER RUHELAGE!
8010 Graz
EINE ALTBAUWOHNUNG FÜR DEN CONNAISEUR!!
Nur 5 Gehminuten in die Innenstadt!
Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumeinteilung, Innenhofterrasse, Lift und die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre laden zum Bezug ein!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Ausstellungsdatum
27.03.2023
Gültig bis
26.03.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
110,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,05
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
110,66 m²
Gesamtfläche
ca. 111 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Balkonfläche
7,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 459.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 195,91 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 125,04 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 33,52 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 100,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 454,47 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 459.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 21.979,46 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m Landesjugendhaus Schießstattgasse 42
- < 500m Fahrschule Dubovsky
Gaststätten
- < 500m s'Biergartl
- < 500m dean&david
Gesundheit
- < 500m Univ. Professor Doktor Karl Glockner
Kultur & Freizeit
- < 500m Kiz Royalkino
Ihr Betreuer
Anfrage
Michael Pontasch-Hörzer
Immobilienfachberatung
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