Eigentumswohnung mit 3 getrennt begehbare Zimmer Nähe Schulzentrum St. Peter in Graz
8010 Graz
Eigentumswohnung mit 3 getrennt begehbare Zimmer Nähe Schulzentrum St. Peter in Graz
8010 Graz
Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse in Graz-St. Peter
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 befindet sich in zentraler Lage von St. Peter, einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Sie bietet drei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.
Die Lage überzeugt durch Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2015
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.01.2025
Gültig bis
12.01.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,10
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,88
fGEE Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
61,57 m²
Terrassenfläche
51,84 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 259.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 203,29 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 73,81 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 31,81 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 113,42 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 422,34 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 259.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Claudia Müllner-Dissauer
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.