Eigentumswohnung in vorzüglicher Graz-St. Leonhard-Lage
8010 Graz
Eigentumswohnung in vorzüglicher Graz-St. Leonhard-Lage
8010 Graz
In einer der wohl seit jeher begehrtesten und exquisitesten Wohnlagen von Graz - die Herz-Jesu-Kirche praktisch um die Ecke - und trotz seiner fußläufigen Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit wunderbarer Ruhe gesegnet, finden sie diese praktische 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer Mitte der 1970er Jahre errichteten aber thermisch bereits sanierten Wohnanlage.
Ihr Betreuer
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1975
Heizung
Etagenheizung: Elektro
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
07.05.2025
Gültig bis
06.05.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
47,50
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,55
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Balkonfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 270.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 156,41 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 35,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 191,91 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 270.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 9.409,70 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Haushaltsstrom mit Heizung (Monatlich) | 259,00 € inkl. 20% USt. | |
| Darlehensrückzahlung (Monatlich) | 106,50 € inkl. USt. | |
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Ihre Betreuer
Anfrage
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
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