Traumhaftes Einfamilienhaus in der Golf- und Thermenregion
7574 Neudauberg
Traumhaftes Einfamilienhaus in der Golf- und Thermenregion
7574 Neudauberg
In ruhiger Siedlungslage der beliebten Golf- und Thermenregion Stegersbach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (BJ 1996, massiv gebaut) mit rund 147 m²
Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem voll ausgebauten Keller.
Das Haus besticht durch ein offen gestaltetes Erdgeschoß, zwei Wintergärten (rund 22 m²) und eine zweiseitig umlaufende Lärchenholz-Terrasse (ca. 54 m²), die für ein
besonderes Wohnambiente sorgen.
Ausstattung:
- Neue Luftwärmepumpe (2025) mit Solaranlage
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Gemütlicher Kachelofen
- ein Garagen- und 2 Carportplätze
- Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage
Lage:
Neudauberg liegt im Südburgenland, umgeben von Natur und Freizeitangeboten. In
wenigen Minuten erreichbar sind unter anderem die Therme Stegersbach, Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Oberwart, Güssing, Fürstenfeld und zur Autobahn A2 mit Anbindung nach Wien und Graz.
Besonderheiten:
- Hochwertige Bauweise & laufend modernisiert
- Energieeffiziente Heiztechnik
- Zwei Wintergärten vermitteln ganzjährig Urlaubsflair
- Kombination aus Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit
Ein Wohnjuwel für alle, die Lebensqualität und Behaglichkeit schätzen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 519.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 519.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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