Familientraum in Thermen- und Golfregion
7574 Neudauberg
Familientraum in Thermen- und Golfregion
7574 Neudauberg
Ruhe. Raum. Lebensqualität – Einfamilienhaus in der Thermenregion Stegersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügige Wohnräume, 4 Schlafzimmer, beheizten Hobbyraum, Wohnkeller, und Terrassen- & Loggiaflächen für entspannte Stunden im Grünen.
Der gepflegte Garten mit Hochbeeten, Obstbäumen und viel Platz rundet das Angebot perfekt ab.
Nachhaltig & modern dank Luftwärmepumpe und PV-Anlage.
Ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 469.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 469.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
7574 Neudauberg liegt in der Gemeinde Burgauberg‑Neudauberg im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Streuobstbeständen, Weinlandschaften, und ruhiger Dorfstruktur, die ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet.
Infrastruktur & Versorgung
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet:
- Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bank- und Postdienstleistungen befinden sich in den umliegenden Orten bzw. in kurzer Fahrdistanz (ca. 4–5 km)
- Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar
- Regionale Zentren wie: Stegersbach (ca. 1–5 km), Oberwart (ca. 20–25 km), Güssing (ca. 20 km)
bieten weiterführende Infrastruktur, mehr Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsstellen und eine ausgeweitete medizinische Versorgung.
Freizeit
Die Region rund um Neudauberg ist Teil einer beliebten Thermen- und Golfregion:
- Therme Stegersbach
- Große Golfanlage (Reiters Golfschaukel) in unmittelbarer Umgebung
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Natur- und Genussangebote
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch ruhige Lage und geringe Siedlungsdichte
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Cafe Central
- < 1km Pizzeria
- Kastell Stegersbach
Kultur & Freizeit
- < 1km Freibad Neudau
- Therme Stegersbach
- Therme Bad Waltersdorf
Einkauf
- SPAR
Gesundheit
- Allgemeinmediziner
- Apotheke Stegersbach
Bildung
- Mittelschule Neudau
- Volksschule, Mittelschule, HAK Stegersbach
Ihr Betreuer
