Vierkanthof mit großem Potenzial in Dobersdorf - sofort zu beziehen
7564 Dobersdorf
Vierkanthof mit großem Potenzial in Dobersdorf - sofort zu beziehen
7564 Dobersdorf
Am Ende einer ruhigen Straße in Dobersdorf erwartet Sie dieser klassische Vierkanthof mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohntrakt wurde 1999 neu errichtet und bietet im Erdgeschoss rund 118 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich, Badezimmer, separatem WC sowie Waschraum. Direkt angeschlossen befindet sich eine ca. 90 m² große Garage, ideal für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.
Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss mit rund 200 m² Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum, Atelier, Praxis oder Ferienwohnungen ermöglichen könnte.
Das 2.128 m² große Grundstück sowie die weiteren Gebäudeteile des Vierkanthofs bieten viel Platz für Werkstatt, Lager, Hobby oder Tierhaltung.
Beheizt wird das Anwesen mittels nachhaltiger Hackschnitzelheizung.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die neue Schnellstraße S7 mit schnellen Verbindungen Richtung Wien, Graz und Ungarn.
Highlights:
- Ruhige Lage am Ende einer Straße
- Klassischer Vierkanthof mit viel Entwicklungspotenzial
- Wohntrakt (Baujahr 1999) mit ca. 118 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer & großzügige Wohnküche
- Garage mit ca. 90 m²
- ca. 200 m² Ausbaupotenzial im Obergeschoss
- Grundstück: 2.128 m²
- Hackschnitzelheizung
- Große Nebenflächen für Hobby, Werkstatt oder Lager
- Gute Verkehrsanbindung durch S7
Ein ideales Anwesen für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 295.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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