Naturliebhaber aufgepasst! Haus mit Potenzial
7542 Gerersdorf bei Güssing
Naturliebhaber aufgepasst! Haus mit Potenzial
7542 Gerersdorf bei Güssing
Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von sanften Hügeln und mildem Klima – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung und alle, die Entschleunigung suchen.
Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Terrasse Richtung Uhudler-Weingarten, Bad und WC.
Die vorhandenen Stallungen und Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Optional: angrenzendes 2499 m² Ackerland erwerbbar (€ 6,00/m²)
📍 Südburgenland | 🏡 ca. 130 m² Wohnfläche | 🌳 großes Grundstück mit 2540 m² | 🔥 Holz-Zentralheizung
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 219.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 41,99 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 41,99 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 219.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Gerersdorf bei Güssing liegt im südlichen Burgenland, westlich der Stadt Güssing, in der idyllischen Region des Zickentals.
Die Gemeinde ist Teil der Gemeinde Gerersdorf-Sulz, zu der auch die Ortsteile Sulz und Rehgraben gehören.
Hier ist eine Übersicht zur Lage und Infrastruktur:
🗺️ Lage:
- Geografisch: Gerersdorf liegt in einer sanften Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, ideal für Naturfreunde.
- Region: Südburgenland, Bezirk Güssing.
- Nachbarorte: Güssing (östlich), Stegersbach (nördlich), Heiligenkreuz im Lafnitztal (südlich).
Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Regionale Straßen verbinden Gerersdorf mit Güssing und Stegersbach.
- Autobahnanbindung über die A2 (Südautobahn) ist in moderater Entfernung erreichbar
- Bus
- BAST - Burgenland-Anruf-Sammel-Taxi
- Einkauf des täglichen Bedarfs in Kukmirn oder Güssing
- Öffentliche Einrichtungen: Feuerwehrhaus: Modernes Feuerwehrhaus in der Schulgasse, Neubau 1993–1998 2.
- Schulen & Nahversorgung: Grundversorgung in der Umgebung vorhanden, größere Einrichtungen in Güssing.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind in Güssing schnell erreichbar
🌿 Natur & Freizeit:
- Wanderwege: Großer Rundwanderweg Gerersdorf–Sulz–Rehgraben (ca. 16,7 km)
- Naturwanderweg (ca. 5,1 km)
- Wald- & Wiesenwanderweg (ca. 9,2 km) 2
- Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf: Größtes Freilichtmuseum im Burgenland mit 34 historischen Gebäuden.
- Zeigt pannonische Bauernkultur des 18. bis frühen 20. Jahrhunderts
🏞️ Freizeiteinrichtungen:
Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf
- Website: freilichtmuseum-gerersdorf.at
- Beschreibung: 35 historische Gebäude aus dem 18.–20. Jahrhundert zeigen das bäuerliche Leben im pannonischen Raum. Es gibt auch Kunstveranstaltungen, Kreativkurse und Schulgruppenführungen.
Wander- und Naturwege
- Mehrere markierte Wanderwege wie der Naturwanderweg, der Wald- & Wiesenweg und ein großer Rundwanderweg verbinden die Ortsteile Gerersdorf, Sulz und Rehgraben.
Vereinsleben:
- Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben mit Feuerwehr, Musikverein, Sportverein und weiteren Freizeitgruppen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule Gerersdorf-Sulz
- Kinderbetreuung-Gerersdorf-Sulz
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Feuerwehr Gerersdorf
- Post Briefkasten
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