Bauernhaus für Selbstversorger, Tierhaltung & Rückzug ins Grüne
7542 Gerersdorf bei Güssing
Bauernhaus für Selbstversorger, Tierhaltung & Rückzug ins Grüne
7542 Gerersdorf bei Güssing
Südburgenland – Selbstversorgeridyll mit Charme & Potenzial
Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage, umgeben von sanften Hügeln und mildem Klima – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung und alle, die Entschleunigung suchen.
Das Wohnhaus bietet 3 Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Terrasse Richtung Uhudler-Weingarten, Bad und WC.
Stallungen und Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hühnern bis zum Gemüsegarten.
Optional: angrenzendes 2499 m² Ackerland erwerbbar (€ 6,00/m²)
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten!
📍 Südburgenland | 🏡 ca. 130 m² Wohnfläche | 🌳 großes Grundstück | 🔥 Holz-Zentralheizung
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 219.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 41,99 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 41,99 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 219.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Gerersdorf bei Güssing liegt im südlichen Burgenland, westlich der Stadt Güssing, in der idyllischen Region des Zickentals.
Die Gemeinde ist Teil der Gemeinde Gerersdorf-Sulz, zu der auch die Ortsteile Sulz und Rehgraben gehören.
Hier ist eine Übersicht zur Lage und Infrastruktur:
🗺️ Lage:
- Geografisch: Gerersdorf liegt in einer sanften Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, ideal für Naturfreunde.
- Region: Südburgenland, Bezirk Güssing.
- Nachbarorte: Güssing (östlich), Stegersbach (nördlich), Heiligenkreuz im Lafnitztal (südlich).
Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Regionale Straßen verbinden Gerersdorf mit Güssing und Stegersbach.
- Autobahnanbindung über die A2 (Südautobahn) ist in moderater Entfernung erreichbar
- Bus
- BAST - Burgenland-Anruf-Sammel-Taxi
- Einkauf des täglichen Bedarfs in Kukmirn oder Güssing
- Öffentliche Einrichtungen: Feuerwehrhaus: Modernes Feuerwehrhaus in der Schulgasse, Neubau 1993–1998 2.
- Schulen & Nahversorgung: Grundversorgung in der Umgebung vorhanden, größere Einrichtungen in Güssing.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind in Güssing schnell erreichbar
🌿 Natur & Freizeit:
- Wanderwege: Großer Rundwanderweg Gerersdorf–Sulz–Rehgraben (ca. 16,7 km)
- Naturwanderweg (ca. 5,1 km)
- Wald- & Wiesenwanderweg (ca. 9,2 km) 2
- Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf: Größtes Freilichtmuseum im Burgenland mit 34 historischen Gebäuden.
- Zeigt pannonische Bauernkultur des 18. bis frühen 20. Jahrhunderts
🏞️ Freizeiteinrichtungen:
Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf
- Website: freilichtmuseum-gerersdorf.at
- Beschreibung: 35 historische Gebäude aus dem 18.–20. Jahrhundert zeigen das bäuerliche Leben im pannonischen Raum. Es gibt auch Kunstveranstaltungen, Kreativkurse und Schulgruppenführungen.
Wander- und Naturwege
- Mehrere markierte Wanderwege wie der Naturwanderweg, der Wald- & Wiesenweg und ein großer Rundwanderweg verbinden die Ortsteile Gerersdorf, Sulz und Rehgraben.
Vereinsleben:
- Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben mit Feuerwehr, Musikverein, Sportverein und weiteren Freizeitgruppen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule Gerersdorf-Sulz
- Kinderbetreuung-Gerersdorf-Sulz
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Feuerwehr Gerersdorf
- Post Briefkasten
Ihr Betreuer
