Zwei sanierungsbedürftige Bauernhöfe mit großem Grund in idyllischer Ruhelage
7540 Inzenhof
Es handelt sich beim Objekt um 2 Bauernhöfe mit angrenzenden Grundstücken wie Bauland, Grünflächen und Waldstücken.
Die Liegenschaften Nr. 31 und Nr. 36 liegen gegenüber und sind nur durch einen Güterweg getrennt. Daher gerne erhältlich als Gesamtpaket.
Gesamt-Grundstücksgröße: ca. 18.659m²
Die Gebäude (Wohnhäuser) sind sanierungsbedürftig bzw. aktuell im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Die Nebengebäude sind teilweise ebenfalls zu sanieren.
Haus Nr. 36: ehem. Bauernhof mit Wirtschaftsgebäude (ehemals Stallungen für Tierhaltung)
Haus Nr. 31: ehem. Bauernhof mit Nebengebäuden
Bei Interesse fordern Sie das detailliertere Exposé dazu an, um sich ein genaues Bild von diesem großen Anwesen zu machen.
Machen Sie sich auch gleich einen Besichtigungstermin aus.
Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 325.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 325.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Inzenhof ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Bezirk Güssing mit ca. 330 Einwohnern. Die Ortschaft punktet mit familienfreundlichen Angeboten und zieht Menschen allen Alters mit durchdachten Unterstützungen an – vom Kindergarten bis zum Dorfbus!
Die unberührte Natur, das milde Klima, unzählige Ausflugsziele und attraktive Freizeitmöglichkeiten oder die Herzlichkeit der Bewohner sind nur einige Gründe, warum sich die Region großer Beliebtheit erfreut. Für Radfahrer ideal: Die "Paradiesroute Südburgenland" liegt förmlich "vor der Haustüre".
Regionale Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Vereine, Betriebe
Öffentliche Verkehrsmittel: Dorfbus
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Wirtschaftspark usw. stehen in Heiligenkreuz im Lafnitztal zur Verfügung, erreichbar in ca. 8 Autominuten. Die Südautobahn/A2 erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Ende 2023 wird die sich aktuell im Bau befindliche S7/Fürstenfelder Schnellstraße, vom
Knoten Riegersdorf (A2 Südautobahn) über Fürstenfeld bis vorläufig Rudersdorf,
fertiggestellt. In weiterer Folge wird diese zukünftig direkt bis zur Staatsgrenze bei
Heiligenkreuz im Lafnitztal verlängert.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Grenzpolizeiinspektion Inzenhof
Bildung
- Volksschule
Gaststätten
- Buschenschank Mondschein
Gesundheit
- Krankenhaus Güssing
Ihr Betreuer
