Küss mich wach - Ein Haus im Dornröschenschlaf!
7400 Oberwart
Küss mich wach - Ein Haus im Dornröschenschlaf!
7400 Oberwart
Villa mit Charakter und Panoramablick – in herrlicher Lage von Oberwart
In wunderschöner Aussichtslage von Oberwart, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wartet dieses außergewöhnliche Haus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Erbaut 1976, besticht es durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die spannende Hanglage, die auf mehreren Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl schafft.
Mit Liebe und Sanierung entsteht hier eine stilvolle Villa mit Seele, umgeben von einem verwunschenen Garten.
Großzügige Wohnräume, sonnige Terrassenflächen und ein inspirierendes Raumkonzept machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Gespür für Architektur und Atmosphäre.
Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 350.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 350.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Oberwart – lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Oberwart ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Südburgenlands und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und reges Kulturleben. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Südautobahn (A2) sowie ein gut ausgebautes lokales Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und ein breites Dienstleistungsangebot garantieren eine komfortable Nahversorgung.
Das Stadtbild wird durch laufende Investitionen in Straßen, Radwege, Grünräume und moderne Wohnprojekte geprägt. Mit dem eo Einkaufszentrum, zahlreichen Fachmärkten und regionalen Betrieben ist Oberwart ein attraktiver Standort für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen.
Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sportanlagen, das Informstadion, Spielplätze sowie gepflegte Grünflächen bieten Raum für Bewegung und Entspannung. Das kulturelle Herz der Stadt schlägt im Offenen Haus Oberwart (OHO) und in der Messe Oberwart, wo regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen stattfinden.
Dank dieser gelungenen Kombination aus Urbanität, Natur und Kultur ist Oberwart ein idealer Ort für modernes, lebenswertes Wohnen im Südburgenland.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Bezirksgericht Oberwart
- < 1km Landeskriminalamt Burgenland
Einkauf
- < 1km Friseur Reina Oberwart
- < 1km Oberwarter-Musikhaus.At
- < 1km Buchhandlung Pokorny
- < 1km Tee & Reformhaus Kuch
- < 500m Bäckerei Mühl
- < 500m Peters Fahrradwerkstatt
Bildung
- < 1km Frida Die Frauenbibliothek
- < 500m Schülerhilfe
Gesundheit
- < 1km Apotheke Kronen Magpharm Norbert Windisch E.U
Kultur & Freizeit
- < 500m In Yoga
Ihr Betreuer
