Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!
7332 Kobersdorf
Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!
7332 Kobersdorf
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Blick ins Grüne.
Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon sowie eine separate Küche bieten angenehmen Wohnkomfort.
Die ruhige Lage verbindet Erholung mit Nähe zum Ortszentrum – Schulen, Nahversorger und ein Arzt sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Paare oder Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung schätzen
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Der Energieausweis, wird neu erstellt, da der zuvor erstellte mit 01.07.2024 abgelaufen ist. Es ist bei dem neuen Energieausweis von ähnlichen Kennzahlen auszugehen.
Für die Isolierung der Kellerwände, welche laut Umlaufbeschluss der Hausverwaltung nötig ist, wird ein Darlehen von rund 100 000 Euro aufgenommen.
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 105.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 121,75 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 114,99 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 168,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 404,74 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 105.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | je nach Tarif der vertragserrichtenden Kanzlei | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 16.810,91 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Schulen
- Volksschule Kobersdorf: Badgasse 12, 7332 Kobersdorf. -500m
- Neue Mittelschule Kobersdorf: Badgasse 13, 7332 Kobersdorf. -550m
- Allgemein- und weiterführende Bildungsmöglichkeiten im Ort, z. B. Angebote zur Begabtenförderung und Berufsorientierung an der Mittelschule.
- Kindergarten Kobersdorf: Hauptstraße 12, 7332 Kobersdorf. -500m
Ärzte / medizinische Versorgung
- Dr. Harald Mödlhamer (Hausarzt): Hauptstraße 13, 7332 Kobersdorf. -600m
- Dr. Annike Klenner (Allgemeinmedizinerin): Hauptstraße 35, 7331 Weppersdorf (nahe Kobersdorf).2,9km
- Apotheke Hauptstraße 54,7331 Weppersdorf: -3km
Lebensmittel-/Nahversorgung
- Greisslerei: Hauptstraße 70a, 7332 Kobersdorf: -400m
- Fleischerei: Hauptstraße 14, 7332 Kobersdorf -850m
- Bäcker: Hauptstraße 1,7332 Kobersdorf -500m
GelDAUTOMAT:
- Hauptstraße 50, 7332 Kobersdorf: -400m
Verkehr / Bahnhof / Anbindung an nächste Stadt
- nächste Bushaltestelle : Busbahnhof Horitschon: 13,5 km
Ihr Betreuer
