EHEM. KLEINES BAUERNHAUS IN DORFLAGE!
7304 Kleinwarasdorf
EHEM. KLEINES BAUERNHAUS IN DORFLAGE!
7304 Kleinwarasdorf
Das Anwesen besteht aus 2 Wohngebäuden, einem Wirtschaftsgebäude, Schuppen und ehem. Kleinviehstallungen, Innenhof.
Hauptwohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette, Heizung mit Etagenofen für feste Brennstoffe. Nebengebäude vis a vis, unterkellert, mit Vorraum, Wohnküche und Zimmer, Einzelofen.
Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren kaum benutzt und bedürfen diverser Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten, der Hof einiger Pflegemaßnahmen.
Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 115.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 115.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gem. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Kleinwarasdorf, eingebettet im malerischen Mittelburgenland. Diese Lage bietet einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel und dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. In der Nähe, im Ort selbst, oder dem wenige Kilometer entfernten Großwarasdorf finden sich sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, die die schöne Landschaft erkunden lassen. Zudem sind kulturelle und gastronomische Angebote im nahen Umfeld leicht erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur für Familien und Naturliebhaber. Die beliebte Therme Lutzmannsburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde.
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